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贷款房产证是抵押在银行吗?

办理贷款手续时，房产证是不用抵押在银行的，但用户到当地房地产交易单位办理房屋抵押登记后，房地产交易中心会把房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件即在存档后交给房主存放，但是因为该房屋有抵押登记记录，就算有房产证也很难进行交易。

贷款房产证上加名字需要什么手续?

贷款房产证上加名字需要办理抵押手续变更，并支付相关费用。‌

在贷款房产证上加名字，首先需要向银行办理抵押变更手续，这一步骤需要咨询各银行的具体要求。在完成这一步骤后，需要支付一定的费用，包括手续费和其他可能的费用。如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元;如果是组合形式的贷款(公积金+商业贷款)，则需要另外支付200元。此外，还需要准备相关的材料，包括结婚证、身份证和房产证的复印件，以及可能需要的其他证明文件。提交材料后，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，将会给一个办理序号，然后凭号码去相关窗口办理。整个过程大约需要20天，可以拿到新的房产证‌。

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